Cần biết
Is it still available?
Nhà vẫn còn cho thuê chứ?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Thuê nhà
4 phần · 38 câu · khoảng 6 phút
Anh
Ở Anh tiền thuê nhà thường tính theo tháng, quảng cáo ghi pcm (per calendar month). Ở England, tiền đặt cọc nhiều nhất bằng 5 tuần tiền thuê, chủ nhà phải gửi vào một chương trình bảo vệ tiền đặt cọc được chính phủ công nhận. Ở England từ ngày 1 tháng 5 năm 2026, phần lớn nhà thuê của tư nhân chuyển sang hợp đồng thuê không kỳ hạn (periodic tenancy), chủ nhà không được lấy lại nhà mà không có lý do nữa. Trước khi ký hãy hỏi rõ tiền thuê đã gồm các hóa đơn (bills) chưa, ai trả thuế hội đồng địa phương (council tax). Scotland, Wales và Bắc Ireland có quy định khác.
Thuê nhà ở AnhXem nhà và hỏi
Cần biết
Can I see the place?
Tôi có thể xem nhà không?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
How much is the rent?
Tiền thuê bao nhiêu?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Ở Anh, tiền thuê nhà người ta nói thường là giá một tháng, viết là pcm; có quảng cáo ghi pw, tức là mỗi tuần.
Cần biết
Are bills included?
Đã gồm tiền điện nước, mạng chưa?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
When can I move in?
Khi nào tôi có thể chuyển vào?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
I just moved here.
Tôi vừa mới chuyển đến đây.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Mới đến chưa có lịch sử thuê nhà thì có thể đưa người liên lạc ở chỗ làm, ở trường.
Cách nói khác (2)
Người kia có thể nói
You can apply online.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Bạn có thể nộp đơn trên mạng.
Nghe thấy apply online, nghĩa là: nộp đơn trên mạng
Khi nộp đơn thường cần giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh thu nhập, cách liên lạc với chủ nhà cũ.
Người kia có thể nói
Do you have references?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Bạn có người giới thiệu không (chủ nhà cũ, chủ lao động)?
Nghe thấy references, nghĩa là: người giới thiệu
Người kia còn có thể hỏi (1)
Người kia có thể nói
Do you have proof of income?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Bạn có giấy tờ chứng minh thu nhập không?
Nghe thấy proof of income, nghĩa là: chứng minh thu nhập
Tiền thuê và tiền đặt cọc
Cần biết
Can I get a receipt for the deposit?
Cho tôi xin biên lai tiền đặt cọc được không?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Tiền đặt cọc nhất định phải lấy biên lai, đừng đưa tiền mặt cho cá nhân. Chủ nhà phải gửi tiền đặt cọc vào chương trình bảo vệ tiền đặt cọc trong vòng 30 ngày, và cho bạn biết đó là chương trình nào.
Cần biết
When do I get my deposit back?
Khi nào tôi nhận lại tiền đặt cọc?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
How do I pay the rent?
Trả tiền thuê thế nào?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
I'll pay after I sign.
Ký hợp đồng xong tôi mới trả tiền.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Chưa xem nhà, chưa ký hợp đồng thì đừng chuyển tiền trước. Lừa đảo thuê nhà trên mạng rất nhiều.
Người kia có thể nói
The deposit is five weeks' rent.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Tiền đặt cọc bằng năm tuần tiền thuê.
Nghe thấy deposit, nghĩa là: tiền đặt cọc
Nghe thấy five weeks' rent, nghĩa là: năm tuần tiền thuê
Ở England, nếu tiền thuê một năm dưới 50.000 bảng thì tiền đặt cọc nhiều nhất bằng 5 tuần tiền thuê. Chủ nhà nhận tiền đặt cọc phải gửi vào một chương trình bảo vệ tiền đặt cọc (deposit protection scheme) được chính phủ công nhận trong vòng 30 ngày, và cho bạn biết đó là chương trình nào.
Người kia có thể nói
Rent is paid weekly.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Tiền thuê trả hằng tuần.
Nghe thấy weekly, nghĩa là: hằng tuần
Người kia có thể nói
Power and internet are extra.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Tiền điện và tiền mạng trả riêng.
Nghe thấy extra, nghĩa là: trả riêng
Người kia còn có thể hỏi (1)
Người kia có thể nói
Please pay by bank transfer.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Xin trả bằng chuyển khoản ngân hàng.
Nghe thấy bank transfer, nghĩa là: chuyển khoản ngân hàng
Nhờ họ viết số tài khoản ngân hàng ra, trong nội dung chuyển khoản ghi tên và địa chỉ của bạn.
Báo sửa
Cần biết
The heater is broken.
Máy sưởi bị hỏng.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Thay heater bằng thứ bị hỏng: oven (lò nướng), shower (vòi sen), washing machine (máy giặt).
Cần biết
There's a leak.
Bị rò nước.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
There's no hot water.
Không có nước nóng.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
There's mould on the wall.
Trên tường bị mốc.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
I'll send you a photo.
Tôi sẽ gửi cho bạn một tấm ảnh.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Báo sửa tốt nhất là nhắn tin hoặc gửi email, kèm ảnh, để có ghi lại.
Cần biết
When can you fix it?
Khi nào bạn có thể sửa?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Người kia có thể nói
I'll send a plumber.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Tôi sẽ gọi thợ sửa ống nước đến.
Nghe thấy plumber, nghĩa là: thợ sửa ống nước
Người kia có thể nói
Someone will come on Tuesday.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Thứ Ba sẽ có người đến sửa.
Nghe thấy Tuesday, nghĩa là: thứ Ba
Nói chuyện với chủ nhà, bạn cùng nhà
Cần biết
I'm moving out next month.
Tháng sau tôi chuyển đi.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Cần biết
How much notice do I need to give?
Tôi phải báo trước bao lâu?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Chuyển đi phải báo bằng văn bản. Phải báo trước bao lâu thì xem hợp đồng và quy định ở nơi bạn ở.
Cần biết
Could you keep it down, please?
Bạn có thể nói nhỏ một chút được không ạ?
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Buổi tối ồn quá thì có thể nói thế này, giọng nhẹ nhàng lịch sự.
Cần biết
Let's split the bills.
Mình chia đều hóa đơn nhé.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Người kia có thể nói
We'll do an inspection next week.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Tuần sau chúng tôi sẽ đến kiểm tra nhà.
Nghe thấy inspection, nghĩa là: kiểm tra nhà
Nghe thấy next week, nghĩa là: tuần sau
Chủ nhà đến kiểm tra phải báo trước cho bạn, báo trước bao lâu thì xem quy định ở nơi bạn ở.
Người kia có thể nói
The rent is going up.
Đã nghe quen, phiên âm tạm ẩn đi
Tiền thuê sắp tăng.
Nghe thấy going up, nghĩa là: tăng
Tăng tiền thuê phải báo trước bằng văn bản. Bao lâu được tăng một lần, phải báo trước bao lâu thì xem quy định ở nơi bạn ở.
Học xong bài này, tôi làm được
- Tôi hỏi được nhà còn cho thuê không, tiền thuê bao nhiêu, có gồm điện nước và mạng không
- Tôi nghe hiểu được tiền đặt cọc bao nhiêu, tiền thuê trả thế nào
- Tôi báo sửa được: đồ hỏng, rò nước, không có nước nóng, bị mốc
- Tôi nói được với chủ nhà là mình sẽ chuyển đi, hỏi được phải báo trước bao lâu
- Tôi bàn được với bạn cùng nhà về hóa đơn, nhờ được họ nói nhỏ hơn