Anh Chỉ để tham khảo
Thuê nhà ở Anh
Trước khi thuê
- Ở England, chủ nhà hoặc bên môi giới phải kiểm tra bạn có quyền thuê nhà (Right to Rent) không, họ sẽ xem hộ chiếu, visa hoặc share code trên mạng.
- Khi xem nhà thì xem kỹ hệ thống sưởi, nước nóng, nấm mốc, khóa cửa, chụp ảnh để lưu lại.
- Trước khi ký hợp đồng, chủ nhà chỉ được thu trước tối đa một tháng tiền thuê nhà; tiền giữ chỗ (holding deposit) tối đa bằng một tuần tiền thuê.
- Đừng chuyển tiền trước khi thấy nhà, ký hợp đồng.
Quy định mới ở England (từ ngày 1 tháng 5 năm 2026)
- Phần lớn hợp đồng thuê nhà chuyển thành hợp đồng tự gia hạn theo tháng, không có ngày kết thúc cố định, chủ nhà không còn được đuổi người thuê mà không có lý do (bỏ Section 21).
- Người thuê muốn đi thì báo trước bằng văn bản hai tháng.
- Tiền thuê nhà một năm chỉ được tăng tối đa một lần, phải báo trước hai tháng.
- Chủ nhà không được để người thuê đấu giá, không được thu tiền thuê cao hơn mức ghi trong quảng cáo.
- Tiền đặt cọc (deposit) thường tối đa bằng năm tuần tiền thuê nhà. Trong vòng 30 ngày sau khi nhận tiền đặt cọc, chủ nhà phải gửi vào một chương trình bảo vệ tiền đặt cọc được chính phủ công nhận, và cho bạn biết là chương trình nào.
Khi có vấn đề
Không được trả lại tiền đặt cọc thì có thể nhờ chương trình bảo vệ tiền đặt cọc hòa giải miễn phí. Gặp chuyện chủ nhà không chịu sửa chữa, bị đuổi đi thì có thể liên hệ chính quyền địa phương (council) hoặc Shelter. Scotland, Wales, Bắc Ireland có quy định khác. Thẻ này chỉ là kiến thức phổ thông công khai, không phải ý kiến pháp lý.
Nguồn chính thức
Ngày kiểm tra: 01/10/2026
Thông tin cũ hoặc sai? Hãy báo cho chúng tôi