Thuê nhà ở Mỹ

Trước và sau khi ký hợp đồng

1. 1 Xem nhà trước, rồi mới trả tiền. Đừng chuyển tiền đặt cọc hay phí nộp đơn cho người chưa gặp mặt.
2. 2 Khi nộp đơn có thể bị kiểm tra tín dụng, xem giấy chứng minh thu nhập, còn phải nộp phí nộp đơn.
3. 3 Trước khi ký hợp đồng thuê nhà (lease) hãy xem kỹ: thời hạn thuê, tiền đặt cọc, điện nước ai trả, có được nuôi thú cưng không, trả nhà trước hạn thì thế nào.
4. 4 Khi dọn vào thì kiểm tra nhà, chụp ảnh, ghi lại những chỗ đã hư hỏng sẵn rồi đưa cho chủ nhà.

Tiền đặt cọc

Tiền đặt cọc (security deposit) không có mức trần chung cho cả nước: khoảng một nửa số bang giới hạn ở mức 1 đến 2 tháng tiền thuê nhà, có bang không đặt mức trần. Dọn đi bao lâu thì được trả lại, tăng tiền thuê phải báo trước bao lâu thì mỗi bang quy định một khác; nơi có kiểm soát tiền thuê nhà (như California) thì mức tăng có giới hạn. Chủ nhà trừ tiền để sửa chỗ hư hỏng thì phải kê chi tiết.

Không được phân biệt đối xử

Từ chối cho bạn thuê vì quốc tịch, chủng tộc, tôn giáo... là trái luật (luật liên bang về nhà ở công bằng, Fair Housing Act).

Nguồn chính thức

• Nhà ở công bằng (HUD)