Singapore Chỉ để tham khảo
Thuê nhà ở Singapore
Trước khi thuê
- Căn hộ HDB (HDB flat) và chung cư tư nhân (condo) đều có thể thuê cả căn hoặc một phòng. Thuê căn hộ HDB thì mỗi lần thuê ít nhất 6 tháng.
- Thuê qua môi giới thì trước hết tra trên trang web của Hội đồng Môi giới Bất động sản (CEA) xem người môi giới có đăng ký không.
- Khi xem nhà thì xem kỹ máy lạnh, bình nước nóng, khóa cửa, chụp ảnh để lưu lại.
- Đừng chuyển tiền trước khi thấy nhà, ký hợp đồng.
Hợp đồng và tiền đặt cọc
- Hợp đồng thuê nhà gọi là tenancy agreement (TA). Trước khi ký hãy xem kỹ thời hạn thuê, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc và điều khoản về trả nhà trước hạn.
- Tiền đặt cọc (security deposit) thường là thuê một năm thì đặt một tháng tiền thuê nhà, thuê hai năm thì đặt hai tháng.
- Hỏi rõ sửa chữa nhỏ (minor repairs) và bảo dưỡng máy lạnh thì ai trả tiền, thường có ghi trong hợp đồng.
- Hợp đồng thuê nhà phải nộp thuế trước bạ (stamp duty), thường do người thuê nộp trên mạng cho Cơ quan Thuế Singapore (IRAS).
Khi có vấn đề
Tranh chấp với chủ nhà hoặc người môi giới thì trước hết xem hợp đồng ghi thế nào. Không được trả lại tiền đặt cọc, người môi giới thu phí bừa bãi thì có thể khiếu nại lên Hội đồng Môi giới Bất động sản (CEA), hoặc nộp đơn lên Tòa Khiếu kiện Nhỏ (Small Claims Tribunals). Thẻ này chỉ là kiến thức phổ thông công khai, không phải ý kiến pháp lý.
Nguồn chính thức
Ngày kiểm tra: 01/10/2026
Thông tin cũ hoặc sai? Hãy báo cho chúng tôi