Thuê nhà ở New Zealand

Trước và sau khi ký hợp đồng

1. 1 Xem nhà trước, rồi mới trả tiền. Chưa thấy nhà, chưa gặp người thì đừng chuyển tiền đặt cọc.
2. 2 Nhất định phải ký hợp đồng bằng văn bản (tenancy agreement), tự giữ một bản.
3. 3 Tiền đặt cọc (bond) tối đa bằng bốn tuần tiền thuê nhà; nếu được nuôi thú cưng thì có thể bị thu thêm tiền đặt cọc thú cưng (pet bond) tối đa bằng hai tuần tiền thuê. Chủ nhà phải nộp cho Tenancy Services giữ trong vòng 23 ngày làm việc, bạn sẽ nhận được xác nhận.
4. 4 Khi dọn vào thì cùng chủ nhà kiểm tra nhà, chỗ nào hư hỏng thì chụp ảnh giữ lại.

Tiền thuê nhà

Tiền thuê nhà thường tính theo tuần, chủ nhà chỉ được thu trước tối đa hai tuần tiền thuê, không được thu phí môi giới (letting fee). Tiền thuê nhà 12 tháng chỉ được tăng tối đa một lần, phải báo trước bằng văn bản 60 ngày. Tăng cao hơn rõ rệt so với nhà cùng loại gần đó thì có thể xin tòa trọng tài thuê nhà (Tenancy Tribunal) xem xét lại.

Sửa chữa và tranh chấp

Chủ nhà chịu trách nhiệm sửa chữa, nhà phải đạt tiêu chuẩn nhà ở lành mạnh (Healthy Homes: sưởi ấm, cách nhiệt, thông gió, chống ẩm...). Không thỏa thuận được với chủ nhà thì có thể tìm Tenancy Services, hoặc nộp đơn lên tòa trọng tài thuê nhà (Tenancy Tribunal).

Nguồn chính thức

• Những điều cần biết khi thuê nhà (Tenancy Services)
• Tiền đặt cọc (Tenancy Services)
• Tiêu chuẩn nhà ở lành mạnh (Tenancy Services)