Thuê nhà ở Canada

Trước và sau khi ký hợp đồng

1. 1 Xem nhà trước, rồi mới trả tiền. Đừng chuyển tiền đặt cọc cho người chưa gặp mặt.
2. 2 Khi nộp đơn có thể bị kiểm tra tín dụng, xem giấy chứng minh thu nhập hoặc người giới thiệu (reference).
3. 3 Trước khi ký hợp đồng thuê nhà (lease) hãy xem kỹ: thời hạn thuê, tiền đặt cọc, điện nước và sưởi ai trả, có được nuôi thú cưng không, trả nhà trước hạn thì thế nào.
4. 4 Khi dọn vào thì kiểm tra nhà, chụp ảnh, ghi lại những chỗ đã hư hỏng sẵn rồi đưa cho chủ nhà.

Tiền đặt cọc và trả tiền thuê nhà

Quy định về tiền đặt cọc ở mỗi tỉnh một khác: ở phần lớn các nơi, tiền đặt cọc bằng một tháng tiền thuê nhà; Ontario chỉ được thu tiền thuê của tháng cuối cùng làm tiền đặt cọc (last month's rent deposit), không được thu tiền đặt cọc hư hỏng; ở British Columbia, tiền đặt cọc tối đa bằng nửa tháng tiền thuê, nuôi thú cưng thì có thể thu thêm tối đa nửa tháng nữa; ở Quebec chủ nhà không được thu tiền đặt cọc. Tiền thuê nhà trả theo ngày ghi trong hợp đồng, muộn một ngày cũng tính là trả chậm.

Khi có vấn đề

Việc thuê nhà do từng tỉnh quản lý, mỗi tỉnh có cơ quan giải quyết tranh chấp thuê nhà riêng, ví dụ Landlord and Tenant Board của Ontario, Residential Tenancy Branch của British Columbia, Tribunal administratif du logement của Quebec. Từ chối cho bạn thuê vì quốc tịch, chủng tộc, tôn giáo... là vi phạm luật nhân quyền của các tỉnh.

Nguồn chính thức

• Tiền thuê nhà và tiền đặt cọc (Công ty Thế chấp và Nhà ở Canada, CMHC)
• Hợp đồng thuê nhà (CMHC)