Úc Chỉ để tham khảo
Thuê nhà ở Úc
Trước và sau khi ký hợp đồng
- Xem nhà trước (inspection), rồi mới nộp đơn. Chưa thấy nhà thì đừng chuyển tiền đặt cọc.
- Ký hợp đồng thuê nhà bằng văn bản (lease), tự giữ một bản.
- Tiền đặt cọc (bond) ở phần lớn các bang tối đa bằng bốn tuần tiền thuê nhà (trừ nhà ở bang Victoria có tiền thuê từ 900 đô Úc một tuần trở lên). Chủ nhà hoặc bên môi giới phải nộp cho cơ quan giữ tiền đặt cọc của chính quyền bang trong vòng mười mấy ngày sau khi nhận, bạn sẽ nhận được xác nhận.
- Khi dọn vào bạn sẽ nhận được bản báo cáo tình trạng nhà (condition report). Hãy đối chiếu từng mục, chụp ảnh, ký và nộp lại đúng hạn.
Tiền thuê nhà
Tiền thuê nhà thường trả theo tuần hoặc hai tuần một lần. Ở phần lớn các bang, 12 tháng chỉ được tăng tối đa một lần (Northern Territory là 6 tháng), phải báo trước bằng văn bản 60 ngày (bang Victoria 90 ngày, Canberra 8 tuần). Thấy tăng quá nhiều thì có thể khiếu nại lên tòa trọng tài của bang (như NCAT ở New South Wales, VCAT ở Victoria).
Sửa chữa
Những việc sửa chữa khẩn cấp như mất nước nóng, rò nước, mất điện, rò gas thì chủ nhà phải sửa sớm nhất có thể. Sửa chữa thông thường thì báo cho chủ nhà hoặc bên môi giới bằng tin nhắn hoặc email để có bằng chứng lưu lại.
Nguồn chính thức
Ngày kiểm tra: 28/09/2026
Thông tin cũ hoặc sai? Hãy báo cho chúng tôi